Hesse + Partner bietet ab sofort Studentenapartments am Campus Heide (geplante Fertigstellung Wintersemester 2019) zum Kauf an.

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4,41%

BRUTTO-

RENDITE

Zukunftsmarkt Studentenapartments

lohnende Investition für Privatanleger

Der Kauf eines unserer Studentenapartments ist gleichbedeutend mit dem Erwerb einer eigenständigen kleinen Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Die Wohnung ist somit vollständig im eigenen Besitz, kann jederzeit beliehen, wiederverkauft, vererbt oder verschenkt und natürlich beliehen (finanziert) werden, wie jede andere Wohnung auch.

 

Das Investment eignet sich sowohl für jüngere Anleger mit wenig Eigenkapital, die ihre Altersversorgung bequem und ohne zusätzliche Belastungen gestalten möchten, indem Zins- und Tilgung mit Hilfe einer aufgenommenen Fremdfinanzierung großenteils oder ganz durch die laufenden Mieterträge aufgebracht werden, und die Immobilie bis zum Eintritt in das Rentenalter vollständig abbezahlt ist, als auch von Anleger mit hohem Eigenkapital, weil diese von einem sofortigen attraktiven Ertrag profitieren können.

 

Sachwerte bleiben auch in Zeiten unsicherer Finanzmärkte beständig und können durch die Inflation sogar an Wert gewinnen. Immobilien gelten als sicherste Sachwertanlage.

 

Die Studentenapartments

Direkt neben der Fachhochschule Westküste

Lage, Lage, Lage! Das sind die 3 entscheidenden Kriterien für ein gutes Immobilieninvestment. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Hochschule überzeugt! Eine nachhaltige gute Vermietbarkeit ist dadurch gewährleistet.

 

Das knapp 6 000 qm große Grundstück wurde von der Stadt im Bebauungsplan (B-Plan) ausschließlich zur Bebauung für studentisches Wohnen genehmigt, was den hohen Bedarf an entsprechendem Wohnraum untermauert. Es entstehen auf 5 946 qm zwei identische Baukörper mit jeweils 47 Apartments, verteilt auf jeweils 3 Ebenen mit insgesamt 6 Wohntrakten, die vom gemeinsamen Treppenhaus erschlossen werden.

 

Alle Apartments sind modern vollmöbliert. Im Außenbereich befinden sich sowohl 38 zusätzlich vermietbare Parkplätze sowie eine Abstellbox pro Apartment für Fahrräder etc. Das Objekt wird nach dem Energiestandard KfW 40 errichtet, sodass sich die verbrauchsabhängigen Kosten auf ein Minimum reduzieren. Zudem erhalten Investoren, wenn sie den zinsgünstigen KfW- Kredit in Anspruch nehmen, 10% Zuschuss in Höhe der Finanzierungssumme.

 

Fachhochschule Westküste

Die 1993 gegründete und stark gewachsene Fachhochschule Westküste bezog im Jahre 2000 den jetzigen Standort. Gelehrt wird u. a. in den Fachbereichen Betriebswirtschaft, Internationales Tourismusmanagement, Immobilienwirtschaft, Wirtschaftspsychologie, green Energie, Elektrotechnik/Informationstechnik sowohl in Bachelor- als auch in Masterstudiengängen. Ca. 2 000 Studierende lernen z. Zt. an der FH, Tendenz steigend. Jedes Jahr starten 600 neue Erstsemester, die überwiegend, weil sie nicht aus der Region kommen, auf eine Wohnung angewiesen sind.

Der Standort Heide

Heide ist Oberzentrum und Kreisstadt der Region Dithmarschen und hat eine hervorragende Entwicklung. Mit ca. 21 000 Einwohnern verfügt sie über eine umfassende Infrastruktur. Eine langjährig organisch gewachsene Struktur von Handel, Handwerk und Gewerbe bilden eine gute Mixtur für die Bedürfnisse der Bevölkerung, die hier fast alles vorfindet, was die Stadt lebens- und liebenswert macht.

Heide Lageplan als PDF Download.

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Elf starke Argumente für Ihre Investition

Überschaubare Investitonshöhe: Investitonshöhe von 90.600.- € mit Zuschussmöglichkeit (s.u.)

1A-Lage: direkt neben der Hochschule

Solide ökologisch und energieeffizient: durchgeplanter Neubau; dadurch geringe Mietnebenkosten

Erwerb von Wohneigentum mit eigenem Grundbuch: Als Eigentümer haben Sie alle Rechte, Ihr Apartment zu vererben, verschenken, beleihen oder zu verkaufen

Mietvertrag mit Mietpool der Eigentümergemeinschaft: dadurch Mietzahlung auch bei eventuellem zeitweisem Leerstand Ihres Apartments

Mietsteigerungspotenzial: unkomplizierte Mietanpassung bei Neuvermietung möglich, in der Regel wechselt der Mieter nach Beendigung des Studiums alle 3 Jahre

Hohe Nachfrage: wegen sehr hohem Wohnraummangel in Heide insbesondere für Studierende

Vergleichsweise herausragendes Mietangebot für Studierende: All in Warmmiete mit kompletter Möblierung der Apartments, inkl. Küche; eigenes modernes Bad

Professionelle Wohnungs- und Mietverwaltung vor Ort; die sich um alles kümmert (Fa.Varioself), identische, vereinfachte Abrechnung für alle Eigentümer aufgrund Mietpool und Warmmieten

Instandhaltung: Rücklagenbildung bereits ab Fertigstellung kalkuliert, ferner werden Zusatzerträge aus der Parkplatzvermietung der Investitionsrücklage zugeführt

KfW Förderung (Programm 153): attraktive Zinsen und Zuschuss bis 8.100.- € möglich wegen KfW 40 Standard

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